En el corazón de la Colonia San Rafael se encuentra este departamento exterior de 40 m², ubicado en un edificio histórico con fachada catalogada, donde la arquitectura de época convive con espacios diseñados para la vida contemporánea.

Con una altura de 3.10 metros, techos de higueray bovedilla y amplios ventanales, el departamento se percibe mucho más espacioso de lo que sus metros cuadrados sugieren. La luz natural y sus dos balcones exteriores** aportan amplitud, ventilación y una conexión permanente con el entorno.

Un espacio con personalidad

La sala comedor cuenta con balcón y orientación sur, permitiendo una agradable entrada de luz natural durante gran parte del día.

Los protagonistas del espacio son los ventanales altos y la estructura original de vigueta y bovedilla, elementos que conservan el carácter arquitectónico del edificio y crean una atmósfera cálida, luminosa y singular.

La cocina integra espacios de almacenamiento funcionales y abiertos, aprovechando cada área sin perder la sensación de amplitud.

La recámara también cuenta con balcón exterior, creando un espacio privado y luminoso.

Un edificio con historia

Vivir aquí significa formar parte de un edificio de arquitectura histórica de la época del porfiriato, cuya fachada se conserva como parte del patrimonio arquitectónico de la zona.

El proyecto combina el valor de la arquitectura original con servicios y amenidades contemporáneas, además de vigilancia 24/7 y elevador.

Amenidades

Un concepto poco común para la zona, con espacios pensados para trabajar, ejercitarse y disfrutar:

- Área de coworking
- Salas de juntas
- Mesas de juego
- Salón Inglés con mesa de billar
- Carril de nado
- Gimnasio

¿Por qué Colonia San Rafael?

San Rafael conserva una identidad propia: céntrica, bohemia, arquitectónica y cada vez más buscada.

Su ubicación permite conectar fácilmente con Reforma, Parque Sullivan, Centro Histórico y diferentes zonas de la ciudad mediante Metro y Metrobús.

Una colonia donde la arquitectura histórica, la vida de barrio, la oferta cultural y la conectividad conviven en una de las zonas con mayor transformación de la Ciudad de México.

Para quién es

Para quien busca algo más que un departamento: un espacio con alma, arquitectura original y materiales de época, en una colonia con identidad.

También representa una alternativa atractiva para inversión, gracias a la demanda habitacional que genera su ubicación y conectividad.

Generales

**40 m²**
**1 recámara**
**1 baño**
**2 balcones exteriores
**Altura de 3.10 m
**Vigueta y bovedilla**
**Elevador**
**Vigilancia 24/7**
**Amenidades**