Desarrollo industrial y logístico de primer nivel ubicado estratégicamente en la zona portuaria de Manzanillo, Colima, a tan solo 3 minutos (2.1 km) del área de desarrollo del Nuevo Puerto de Cuyutlán y a 17 minutos (11.4 km) del actual Puerto de Manzanillo. Con una extensión total de 64,000 m² (6.4 hectáreas), Parque Industrial El Colomo ofrece bodegas industriales e infraestructura modular de patios para almacenamiento de contenedores, transporte, logística portuaria y suministro industrial. El parque destaca por contar con 10 bodegas industriales de 1,240.2 m² cada una, andenes techados con rampas niveladoras mecánicas, una amplia superficie de 11,547.18 m² en vialidades y patios de maniobras pavimentados con concreto hidráulico de alta resistencia, además de esquemas de arrendamiento flexible.
Es una solución operativa e integral diseñada para empresas de logística portuaria, transporte de carga y operadores 3PL / 4PL.

📍 UBICACIÓN
Ubicación: Carretera Federal México 200, El Colomo, Colima, México (Código Plus: 2QFF+M7). Municipio: Manzanillo, Colima.
Desarrollo: Parque Industrial El Colomo.
Proximidad Estratégica: A 3 min (2.1 km) de la futura zona de desarrollo portuario del Nuevo Puerto de Cuyutlán. A 17 min (11.4 km) del actual Puerto de Manzanillo.

📐 SUPERFICIES Y DIMENSIONES
Superficie General del Parque:Terreno Total: 64,000.00 m² (6.4 Hectáreas).
Vialidades y Maniobras: 11,547.18 m² de concreto hidráulico.
Especificaciones de Bodega (4 Unidades Disponibles):
Superficie Total por Bodega: 1,240.20 m².
Área de Nave Interior: 1,033.50 m² (Dimensiones: 30.00 m x 34.45 m).
Área de Andén Techado: 206.70 m² (Dimensiones: 6.00 m x 34.45 m).
Altura Libre Interior: Mínima de 10.00 m y central de 12.50 m.

🏭 CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE
Muros: Block de cemento estructural hasta 3.00 m de altura.
Techumbre: Cubierta de lámina KR-18 calibre 24 con iluminación natural.
Piso de la Nave: Concreto hidráulico con resistencia de 300 kg/cm².
Vialidades Internas: Concreto hidráulico MR 45 de 20 cm de espesor, diseñado para tráfico pesado.
Accesos: 2 puertas de acero de 6.00 m x 6.00 m libres por bodega.
Servicios Generales: Oficinas de control, zona de baños, áreas de estar y comedor para personal.

🚛 INFRAESTRUCTURA LOGÍSTICA
Andenes de Carga: Andén techado integrado en cada bodega.
Rampas Niveladoras: Equipado con rampas niveladoras mecánicas.
Patios Logísticos / Lotes Abiertos: Espacios abiertos disponibles para almacenamiento de contenedores (capacidad estimada de hasta 387 TEUs por lote de 6,000 m²) y estacionamiento de equipo de transporte.
Patios de Maniobras: 11,547.18 m² de concreto hidráulico para maniobras fluidas de tráileres y Reach Stackers.

⚡ INSTALACIONES Y EQUIPAMIENTO
Suministro Eléctrico: Alimentación eléctrica trifásica en bodegas.
Instalaciones de Apoyo: Rampas de acceso, infraestructura para transporte pesado.

🔐 SEGURIDAD
Vigilancia: Caseta de acceso controlado con seguridad 24/7.
Monitoreo: Circuito cerrado de televisión (CCTV) operando las 24 horas.
Perímetro: Muro perimetral de 442 metros lineales y 3.00 m de altura, equipado con concertina de seguridad.

🏢 INFRAESTRUCTURA DEL PARQUE
Vialidades: Amplias calles de concreto hidráulico MR 45 de 20 cm de espesor. Amenidades y Áreas Comunes: Estacionamiento general, zona de baños, comedor y áreas de descanso.
Arrendamiento: Opciones y plazos de arrendamiento flexible.

🎯 IDEAL PARA
Operaciones de logística portuaria y almacenamiento de contenedores.
Centros de distribución (CEDIS) y consolidación de carga.
Empresas de transporte de carga y resguardo de equipo pesado.
Depósitos de contenedores llenos o vacíos.

💰 INFORMACIÓN COMERCIAL
Renta: $150 x M² Ticket promedio $186,000 Mantenimiento Incluido x BODEGA DE 1,240.20 m²
Modalidad: Arrendamiento flexible de bodegas y patios logísticos.

🏢 KAAB Inmobiliaria 🍃
🏭 Especialista en Inmuebles Industriales