Ubicación: Ixtlán del Rio, Nayarit. Denominación de origen para cultivo de agave azul. superficie total: 63 hectáreas. Toda la superficie en un solo paño. Documento de la propiedad: Escrituras
Actualmente el predio tiene monte bajo y medio. (Existen algunas parotas son de los árboles más grandes que hay).

El predio cuenta con un 60% de majadas parejas desmontables.
Un 40% son laderas de medias a altas pero trabajables y desmontables.
Tiene una cara de peñasco y una cara de un cerrito tipo volcán, pero no están consideradas en lo disponible.
El predio se encuentra cercado y delimitado en tu totalidad.

Cuenta con 2,000 arboles de Limón persa de 4 años y 1,000 arbolitos de 1 año. y 30,000 plantas de agave azul tequilana weber plantadas en el 2020, ya con hijuelos.

Dentro de las cualidades de la tierra son las siguientes:
Tierra volcánica con alto contenido de material Orgánica y potasio.
Tierra negra revuelta con jal en su mayoría, tierra negra y unas pequeñas partes de barro rojo.
Se cuenta con estudios de suelo y geológicos.
El clima es la ideal para una amplia gama de cultivos como: agave, Limón, pepino, sandía, calabazas, espárragos, ciruela entre otros cultivos.
Zona sin heladas.
Altura 1,100 msnm.
Acceso hasta el predio y caminos transitables en el predio.
Zona bien soleada en el día y por las mañanas sereno en el suelo lo que favorece a buen crecimiento y fertilidad del suelo.