💰 Precio: $16,600,000 MXN
📐 Construcción: 610 m²
📏 Terreno: 445 m²
🚗 Estacionamiento cerrado para 5 autos

Ubicado en el corazón de la Zona Santuario, una de las áreas más tradicionales, concurridas y mejor conectadas de Guadalajara, este inmueble representa una oportunidad excepcional para inversionistas y empresas que buscan ubicación estratégica, infraestructura completa y una alta visibilidad comercial.
La zona destaca por su intenso flujo peatonal y vehicular, rodeada de comercios consolidados, templos, hospitales, mercados, transporte público y servicios urbanos indispensables. Todo esto hace que cualquier negocio aquí se posicione de forma automática y natural gracias al tráfico constante y la actividad del entorno.

✨ Características del inmueble
• Local comercial con excelente distribución y accesos
• Estacionamiento cerrado para 5 vehículos
• Planta baja en forma de herradura, pensada para operación eficiente:
o Área abierta para atención inmediata al público que llega caminando
o Varias áreas cerradas para oficina, almacenamiento o producción
o Lockers, baños y vestidores para empleados en planta baja
• Planta alta multifuncional con amplio potencial:
o Oficinas administrativas
o Área de producción ligera
o Zona de descanso para colaboradores

🏙️ Ventajas Comerciales y Urbanas de la Zona
• Ubicada a minutos del Santuario, uno de los polos comerciales más antiguos y transitados
• Alta afluencia de visitantes por comercio, turismo religioso y actividades culturales
• Rodeado de:
o Transporte público en todas las direcciones
o Estacionamientos públicos
o Consultorios, hospitales, tiendas y mercados
o Comercios de tradición
• Excelentes vialidades que conectan con el Centro, Federalismo, Alcalde y Enrique Díaz de León
• Zona ideal para negocios que requieren visibilidad, flujo, logística urbana y facilidad de acceso

💼 Negocio operativo disponible
El inmueble actualmente alberga un negocio con gran tradición.
Existe la posibilidad de adquirir también el negocio completo.
👉 Pregunta por las condiciones específicas.

🌟 Por qué es una gran inversión
• Ubicación con demanda asegurada
• Ideal para comercio, servicios, producción ligera, oficinas o reconversión
• Distribución funcional para distintos modelos de negocio
• Infraestructura urbana y comercial consolidada que garantiza alto rendimiento


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