Ubicada en una de las zonas residenciales de mayor prestigio y plusvalía de la Ciudad de México, esta propiedad destaca por sus generosas dimensiones, arquitectura con carácter y versatilidad. Cuenta con uso de suelo habitacional y de oficinas, lo que representa una oportunidad única tanto para residencia de lujo como para un proyecto corporativo, institucional o profesional.
El inmueble está conformado por dos lotes independientes con una superficie total de terreno de 1,975.65 m² y 1,262.28 m² de construcción, ofreciendo una combinación extraordinaria de amplitud, privacidad y funcionalidad. Su arquitectura de estilo tradicional (aproximadamente 50 años de antigüedad en buen estado de conservación) conserva techos con vigas de madera, pisos de madera natural y recinto, chimeneas y ventanales con tragaluces que inundan el espacio de luz natural.
1. Áreas de Acceso y Recepción
• Seguridad: Caseta de vigilancia con cuarto y medio baño.
• Accesos: Terraza con piso de barro, amplio portal de acceso, pasillo y recibidor.
• Circulación: Conexiones amplias y fluidas entre todos los espacios.
2. Áreas Sociales y de Convivencia
• Estancias: Amplia sala principal con chimenea.
• Comedores: Comedor principal con mesa fija de piedra y madera, más un antecomedor y un comedor adicional (ideal para sala de juntas).
• Espacios de trabajo/recreación: Gran biblioteca con bar, chimenea y libreros empotrados (perfecta para módulos de trabajo). Sala de televisión con libreros.
• Exteriores y servicios: Amplias terrazas con acabados de recinto y dos medios baños para visitas.
3. Área Privada y Despachos Ejecutivos
La propiedad cuenta con tres amplias habitaciones adaptables como oficinas privadas o despachos:
• Habitación/Oficina 1: Incluye clóset, vestidor y baño completo con tina y regadera.
• Habitación/Oficina 2: Cuenta con clósets y baño completo con regadera.
• Habitación/Oficina Principal (3): Equipada con chimenea, jardinera interior y terraza de recinto. Dispone de un vestidor para dama (ideal para archivo o almacén), vestidor para caballero (adaptable como sala de juntas) y baño completo con tina de hidromasaje y vapor.
4. Áreas Exteriores y Servicios Complementarios
• Jardín: Hermosa área verde dispuesta en dos niveles (inferior y superior) que garantiza privacidad.
• Anexos del jardín: Estudio u oficina independiente con baño completo, más un cuarto de servicio adaptable a oficina con baño completo.
• Infraestructura: Cuarto de máquinas y cisterna.
5. Estacionamiento y Áreas Administrativas
• Estacionamiento: Cochera con puertas automáticas y capacidad para 4 a 6 vehículos.
• Oficinas anexas: Espacios de trabajo adicionales junto a la cochera, con baños independientes para damas y caballeros.
• Servicios: Área de lavandería y un segundo cuarto de servicio (u oficina independiente) con baño completo.
6. Bungalow Independiente en Azotea
Un espacio sumamente versátil en el nivel superior que incluye:
• Cocineta.
• Espacio para sala y comedor.
• Habitación independiente.
• Baño completo con regadera.
• Ideal como alojamiento privado, área ejecutiva o espacio de apoyo.