Río Tulum se encuentra ubicado en el
municipio de Tulum, Quintana Roo en una
zona designada como región 10 al este
del país junto al mar caribe.
Según el plan de desarrollo urbano (PDU) del municipio de Tulum, la zona
es clasificada como habitacional tipo H4.

Habitacional Densidad Alta: 240 HAB/ha; 60 VIV/Ha.
Superficie mínima del terreno: 110.00 m2.
Frente mínimo del terreno: 7.2 m.
Coeficiente de Ocupación del Suelo (COS): 0.60
Coeficiente de Utilización del Suelo (CUS): 1.70
Altura máxima: 12 m.
Niveles Máximos: 3 pisos.
Cajones de estacionamiento según Reglamento de Construcción vigente.
Porcentaje de Frente Jardinado 30%.
Restricciones: Frontal 3 ml, Posterior 3 ml, Vía Pública 5 ml.