3376911 MAO
..EXCELENTE OPORTUNIDAD DE DESAROLLAR COMPLEJO INDUSTRIAL POR SU EXCELENTE UBICACION AL LADO DE ANILLO PERIFERICO

..TAMBIEN SE PUEDE DESARROLLAR VIVIENDA/ DENSIDAD MEDIA HABITACIONAL Y CUALQUIER GENERO

III. TERRENO

TRAMOS DE CALLE, CALLES TRANSVERSALES LIMITES, TOPES Y ORIENTACION

EL TERRENO SE UBICA EN LA ACERA ORIENTE DE LA CARRETERA MONTERREY – MOCLOVA, ESQUINA CON EL CARRIL LATERAL DE LA AUTOPISTA ANILLO PERIFERICO.

MEDIDAS Y COLINDANCIAS SEGÚN: ESCRITURA PUBLICA (47,774) LIBRO (IV) VOLUMEN (CXCVII) DE FECHA DE 8 DE DICIEMBRE DE 1984, ANTE LA FE DEL LIC. DANIEL ELIZONDO PAEZ, TITULAR DE LA NOTARIA PUBLICA NO. 47 CON EJERCICIO EN MONTERREY, N.L.

REGISTRADO BAJO EL NUMERO 316 VOLUMEN 20 LIBRO 8 SECCION PROPIEDAD, UNIDAD ESCOBEDO, EL 6 DE AGOSTO DE 1965.

PORCION DE TERRENO RUSTICO UBICADO EN ESCOBEDO, N.L. EL CUAL TIENE LAS SIGUIENTES MEDIDAS Y COLINDANCIAS.

AL NORTE: 104.500 MTS. A COLINDAR CON EL SENDERO A SALINAS

AL SUR: 151.760 MTS. DA FRENTE A LA CARRETERA A MONCLOVA

AL ORIENTE: 1,729.760 MTS. COLINDA CON PROPIEDAD DE NARCISO LOZANO

AL PONIENTE 1,621.550 MTS COLINDA CON PROPIEDAD DE AVICOLA COMERCIAL AZTECA

AREA TOTAL: 164,024.98 MT2 DE ACUERDO A RECIBO DE CATASTRO YA QUE LA ESCRITURA NO REFIERE LA SUPERFICIE DE TERRENO.

SEGÚN CONVENIO CELEBRADO ENTRE LOS PROPIETARIOS Y LA RED ESTATAL DE AUTOPISTAS, EL TERRENO FUE AFECTADO EN UNA SUPERFICIE DE 3,794.00 MT2

CROQUIS



TOPOGRAFIA: PLANO

CONFIGURACION: REGULAR

CARACTERISTICAS PANORAMICAS: DE FRENTE A INMUEBLES INDUSTRIALES EN SU LADO SUR Y A TERRENO EN BREÑA EN SU LADO NORTE.

DENSIDAD HABITACIONAL PERMITIDA. MEDIA.

COEFICIENTE DE OCUPACION EN SUELO (COS): 0.75

COEFICIENTE DE USO DE SUELO (CUS): 2.2 CUALQUIER GENERAO Y 2.0 HABITACIONAL UNIFAMILIAR

SERIVIDUMBRE Y/O RESTRICCIONES: SEGÚN CONVENIO CELEBRADO ENTRE LOS PROPIETARIOS Y LA RED ESTATAL DE AUTOPISTAS, EL TERRENO FUE AFECTADO EN UNA SUPERFICIE DE 3,794.00 MT2

ADICIONAL A LO ANTERIOR, EL TERRENO ES CRUZADO POR UNA LINEA DE ALTA TENSION DE CFE.