Esta propiedad se encuentra en una ubicación privilegiada, cerca de varios edificios públicos importantes y zonas recreativas. Los dos locales en dos niveles ofrecen una gran oportunidad para establecer un negocio con una excelente visibilidad y acceso.

El local en planta baja cuenta con una cortina y una entrada independiente, lo que facilita la atención a los clientes. Además, cada uno de los locales tiene su propio baño.

El segundo local en planta alta tiene una preparación para acceder a la azotea, lo que ofrece la opción de ampliar el espacio creando un tercer nivel o un roof garden. Esto podría ser una ventaja adicional para el negocio, ya que se puede aprovechar para eventos o actividades al aire libre.

Con un tamaño de 30 m2 para cada local, se cuenta con un espacio para adaptarlo según las necesidades del negocio. Además, contar con un estacionamiento público a un costado proporciona comodidad a los clientes, lo que puede impulsar el flujo de visitantes.

En resumen, estos dos locales en dos niveles ofrecen una ubicación estratégica ya que se encuentra a un costado de Obras Públicas, casi esquina calzada Independencia, a unos pasos de la Dirección de Justicia Municipal, Fiscalía, Hospital Civil, Parque Morelos, Facultad de Psicología CUCS, Jardín Botánico.