✨ **¡Una propiedad que combina amplitud, ubicación, seguridad y espacios exteriores privados!**
📍 Excelente ubicación en Del Valle Norte, Benito Juárez, CDMX**, una calle cerrada que ofrece mayor tranquilidad y privacidad.

📐 SUPERFICIES
- 🏠 **Superficie interior:** 99.96 m²
- 🌿 **Terraza privada:** 12.33 m²
- 🌤️ **Balcón:** 12.60 m²
- 📏 **Superficie total:** 124.89 m²

🛋️ DISTRIBUCIÓN
**Interior:**
- 🛏️ 3 recámaras amplias, todas con clóset
- 👑 Recámara principal con baño privado
- 🛋️ Amplia sala-comedor
- 🌿 Sala-comedor con salida directa a la terraza privada
- 👑 La recámara principal también tiene acceso a la terraza
- 🍳 Cocina integral independiente, con salida al balcón
- 🌤️ Las dos recámaras secundarias también cuentan con salida al balcón
- 🧺 Área de lavado, ubicada junto a la cocina integral

🚗 ESTACIONAMIENTO Y BODEGA
- 🚘 **1 lugar de estacionamiento**, en fila de dos
- 📦 **Área de bodegas** para mayor espacio de almacenamiento se construiran

🔐 SEGURIDAD Y PRIVACIDAD
- 🛡️ Doble seguridad: acceso a calle cerrada + caseta de vigilancia
- 👁️ 👁️ Caseta de vigilancia | Por ahora Horario de 9:00 a 5:00 Lunes a Sábado
- 📹 Departamentos equipados con videoportero
- 🏢 Edificio de solo 8 departamentos

- 🔑 Mayor privacidad y tranquilidad al contar con únicamente **2 departamentos por piso**

🏢 EDIFICIO
- 🛗 Elevador
- 🏠 Solo 8 departamentos
- 2 departamentos por piso
- ✨ Edificio de aproximadamente **5 años de antigüedad, departamento para estrenar**
- ⭐ Excelente oportunidad para vivir en una zona consolidada de Benito Juárez

UBICACIÓN Y ENTORNO: Del Valle Norte, es una de las zonas más buscadas de Benito Juárez por su excelente conectividad, servicios y calidad de vida.

🚶‍♀️ En la zona encontrarás una gran variedad de:
- 🛒 Supermercados y tiendas
- ☕ Cafeterías y restaurantes
- 🏦 Bancos y servicios
- 🏫 Escuelas
- 🏥 Hospitales y servicios médicos
- 🌳 Parques y áreas verdes
- 🚇 Excelente conexión con importantes vialidades y transporte público

💰 OPORTUNIDAD PARA INVERSIONISTAS

De los 8 departamentos que conforman el desarrollo, 4 se encuentran actualmente rentados, con rentas mensuales de $24,500 a $37,000, ofreciendo la posibilidad de adquirir una propiedad con ingreso inmediato.

✨ Los otros 4 departamentos están disponibles y listos para estrenar, ideales para quienes buscan vivir en una propiedad nueva o adquirirla como inversión.

📲 Agenda tu visita y conoce personalmente este departamento en Del Valle Norte.*